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Vailhourles (12200)

Ensemble typiquement Quercynois Maison + gîte+ piscine sur 2500m2 environ de terrain

Prix

du bien

325 000 €

réf : 259

01

Général

Ensemble immobilier de caractère situé dans un contexte touristique comprenant :

UNE MAISON d'habitation principale en pierre de pays de 90m2 environ ;

- salon/salle a manger de 40m avec accès sur terrasse dominante

- salle d'eau/wc

- 2 chambres mansardées

PRESTATIONS ET CONFORT :

Le charme de l'anthenticité avec pierres et poutres apparentes, évier en pierre

Chauffage par climatisation réversible, cheminée + insert, associée à du double vitage, isolation sous-toiture-

GITE DE 60M2 ENVIRON individuel :

- une pièce de vie de 25m2 environ avec accès sur terrasse couverté/cuisine d'été

- deux petites chambres mansardees

- une salle d'eau/wc

- parking dédié au gite

PRESTATIONS : double vitrage, isolation sous toiture, climatisation réversible

CONFORT : magnifique piscine traditionnelle de 12X6 en TBE, avec sa margelle périphérique

Le tout sur 2500m2 de terrain arboré , sans vis à vis avec une vue dominante - garage séparé- abri de jardin, terrain de pétanque

OBSERVATIONS : Le MOBILIER DU GITE EST inclus, de même que les équipements des chambres et cuisine il manque juste les valises

Situé dans un environnement touristique, A 15km environ de Najac, Caylus, et Villefranche de Rouergue

LIBRE FIN SEPTEMBRE 2024

EXCLUSIVITE!!!!!

02

Plus d'infos

Code postal

12200
Surface habitable (m²)

150 m²
surface terrain

2 500 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

6
Nombre de niveaux

2
Vue

DOMINANTE

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

325 000 €
Taxe foncière annuelle

655 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Climatisation, Bois
Type de chauffage

Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Exposition

Sud-Ouest
Année de construction

1780

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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